賃貸とは

鉄筋コンクリート賃貸住宅とは？
大小の鉄筋コンクリート賃貸住宅に最も多く採用されている鉄筋コンクリート構法です。鉄とコンクリートの性質の長所をそれぞれ活かして組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた性能を発揮しています。又、コンクリートはアルカリ性のため、コンクリートで被われた鉄筋が錆びるのを防ぐこが出来、火災発生時の火炎と高温から鉄筋を守ることもできます。コンクリート造は、型枠を組むことができれば自由な造形が可能なため、多様な鉄筋コンクリート賃貸住宅に適しています。ただし、建物の重量が重く、施工期間が長い点に難があります。

賃貸物件の探し方

賃貸住宅情報誌について
賃貸住宅情報誌は誌面が限られているので、どうしても偏った情報になってしまいがちです。誌面が限られているということは、不動産屋主体で掲載されるお部屋が決まり、安くて条件のいい賃貸住宅を掲載して、目を引き来店してもらうことに目的が集約されていることが多いようです。つまり賃貸住宅情報誌は、家賃の相場を知りたい場合にはあまり役に立ちません。賃貸住宅情報誌に載っている部屋を基準に、家賃相場を予測して不動産屋に行くと、相場の違いにガッカリすることもあります。賃貸住宅情報誌は発売されるまで約２週間程度かかってしまうため問い合わせをしても、決まってしまっているケースが多く発生してしまいます。店頭においてある、製本された小冊子はさらに情報の鮮度は低くなることが賃貸住宅情報誌の弱点です。

賃貸物件の種類

学生マンションについて
入居者は学生に限ります。生活リズムの違う会社員・家族などは住めませんので、その点で悩まされることはありません。学生寮とは違い、他の学校の生徒との交流が出来ます。セキュリティーも学生用ということで強化されている賃貸マンションが最近は多く、安全性が高いです。又、エアコン、キッチン等一人暮らしに必要なものはすでに備え付けられてある学生マンションが多く、家電製品を購入しなくていいところも賃貸物件としてあります。

賃貸物件に住もう

賃貸契約書について
賃貸契約書には、賃貸物件の住所、家賃、管理費（共益費）敷金、礼金、契約期間、更新の内容、設備、契約の解除、家賃の支払い日・方法、特約事項（注意事項）等が記載されていますのでよく確認しておかなければいけません。契約書は重要な書類です。特に特約事項・更新料・契約解除などは注意しておきましょう。賃貸契約書は、貸主・借主1部ずつ保管し、場合によっては仲介業者が一部保管する場合もあります。

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